Estimation théorique
Rue Baron Leroy,30290 Laudun l Ardoise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Baron Leroy,30290-Laudun l Ardoise indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laudun-l'Ardoise (30141), comprenant 6433 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.244€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laudun-l'Ardoise (30141), comprenant 6433 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.244€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-07 | 180 | RUE BARON LEROY | 4 | 86 | 454 | 254000€ | 2953€ |
2020-09-21 | 25 | RUE MILLY MATHIS | 6 | 102 | 477 | 199800€ | 1959€ |
2020-03-03 | 139 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 89 | 242 | 180000€ | 2022€ |
2021-11-17 | 84 | RUE BARON LEROY | 4 | 93 | 940 | 260000€ | 2796€ |
2021-08-05 | 62 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 89 | 260 | 189000€ | 2124€ |
2021-07-26 | 120 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 91 | 329 | 176853€ | 1943€ |
2021-12-22 | 132 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 90 | 241 | 166000€ | 1844€ |
2022-03-09 | 64 | RUE BARON LEROY | 4 | 89 | 1045 | 245000€ | 2753€ |
2020-03-04 | 60 | CHE DU PUGET | 5 | 120 | 1001 | 270000€ | 2250€ |
2022-10-20 | 30 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 90 | 513 | 222900€ | 2477€ |
2021-07-01 | 200 | CHE MARCELIN ALBERT | 5 | 140 | 1441 | 332300€ | 2374€ |
2020-06-23 | 6963 | CHE DE LA CANABIERE | 8 | 210 | 0 | 307300€ | 1463€ |
2020-11-10 | 535 | RUE JOSEPH ANTOINE MEYERE | 5 | 106 | 761 | 236990€ | 2236€ |
2022-07-21 | 85 | LOT CLOS DE MALCROS | 5 | 115 | 400 | 310000€ | 2696€ |
2022-12-19 | 253 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 119 | 1169 | 390600€ | 3282€ |
2020-06-05 | 92 | LOT CLOS DE MALCROS | 6 | 149 | 788 | 288555€ | 1937€ |
2019-11-28 | 170 | RUE JEAN HENRI FABRE | 5 | 88 | 864 | 224650€ | 2553€ |
2019-08-26 | 146 | FOLTODON | 6 | 147 | 1471 | 395000€ | 2687€ |
2019-08-09 | 165 | RUE JEAN HENRI FABRE | 6 | 131 | 978 | 216000€ | 1649€ |
2022-06-30 | 75 | CHE DU BOULAS | 4 | 88 | 656 | 288000€ | 3273€ |
2021-03-10 | 144 | FOLTODON | 6 | 153 | 500 | 365585€ | 2389€ |
2022-08-24 | 195 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 57 | 568 | 197000€ | 3456€ |
2021-06-01 | 185 | CHE DU BOULAS | 6 | 115 | 774 | 309300€ | 2690€ |
2020-12-16 | 347 | RUE JOSEPH ANTOINE MEYERE | 5 | 126 | 486 | 312850€ | 2483€ |
2021-07-09 | 6762 | CHE DU BOULAS | 6 | 172 | 1000 | 419400€ | 2438€ |
2020-01-22 | 299 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 84 | 903 | 249500€ | 2970€ |
2022-08-30 | 299 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 84 | 903 | 305400€ | 3636€ |
2020-09-04 | 15 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 99 | 0 | 200000€ | 2020€ |
2021-12-10 | 311 | RUE JOSEPH ANTOINE MEYERE | 3 | 70 | 1051 | 675200€ | 9646€ |
2022-08-25 | 6863 | CHE DU BOULAS | 4 | 88 | 0 | 205950€ | 2340€ |
2021-10-21 | 6863 | CHE DU BOULAS | 4 | 88 | 0 | 251500€ | 2858€ |
2019-08-20 | 277 | CHE DU BOULAS | 5 | 138 | 980 | 377000€ | 2732€ |
2023-03-29 | 260 | CHE DU BOULAS | 5 | 130 | 700 | 341260€ | 2625€ |
2021-07-19 | 267 | RUE JEAN MACE | 4 | 66 | 842 | 230000€ | 3485€ |
2019-11-25 | 310 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 90 | 1053 | 168000€ | 1867€ |
2021-03-22 | 265 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 120 | 710 | 298850€ | 2490€ |
2021-09-23 | 45 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 115 | 585 | 230000€ | 2000€ |
2020-09-08 | 46 | RUE DE LA JASSE | 5 | 107 | 654 | 244625€ | 2286€ |
2023-01-30 | 46 | RUE DE LA JASSE | 5 | 107 | 654 | 290625€ | 2716€ |
2019-07-24 | 174 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 83 | 687 | 155000€ | 1867€ |
2021-02-18 | 156 | IMP DES CIGALES | 4 | 104 | 960 | 277620€ | 2669€ |
2022-08-18 | 90 | RUE DE LA JASSE | 4 | 118 | 652 | 278700€ | 2362€ |
2021-12-13 | 427 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 105 | 725 | 282270€ | 2688€ |
2023-02-06 | 6899 | CHE DU BOULAS | 4 | 78 | 558 | 235000€ | 3013€ |
2022-05-31 | 362 | CHE DU BOULAS | 4 | 85 | 1118 | 175000€ | 2059€ |
2020-10-16 | 395 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 75 | 455 | 167400€ | 2232€ |
2022-12-21 | 136 | RUE PIERRE CHOISY | 5 | 81 | 844 | 230000€ | 2840€ |
2019-08-02 | 39 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 110 | 503 | 270420€ | 2458€ |
2022-06-10 | 155 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 84 | 786 | 125000€ | 1488€ |
2023-03-23 | 400 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 80 | 532 | 209000€ | 2613€ |
2021-11-15 | 6632 | RUE DES ROCS | 6 | 201 | 1363 | 397000€ | 1975€ |
2022-07-19 | 6694 | RUE DES ROCS | 7 | 139 | 1137 | 424700€ | 3055€ |
2022-10-04 | 99 | RUE JEAN MACE | 3 | 71 | 294 | 225100€ | 3170€ |
2020-04-21 | 87 | RUE JEAN MACE | 6 | 126 | 884 | 243000€ | 1929€ |
2020-07-06 | 152 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 43 | 104 | 155200€ | 3609€ |
2021-07-12 | 152 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 41 | 147 | 149100€ | 3637€ |
2019-11-15 | 104 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 140 | 888 | 277000€ | 1979€ |
2020-02-17 | 70 | RUE JEAN MACE | 4 | 94 | 690 | 175000€ | 1862€ |
2021-04-21 | 305 | RTE D ORSAN | 4 | 88 | 1140 | 212000€ | 2409€ |
2023-01-20 | 6816 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 116 | 597 | 210600€ | 1816€ |
2023-04-19 | 226 | RUE JEAN-PIERRE FLORIAN | 4 | 110 | 701 | 314100€ | 2855€ |
2021-02-22 | 128 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 182 | 172 | 187000€ | 1027€ |
2021-06-29 | 98 | IMP GEORGE SAND | 4 | 110 | 483 | 292130€ | 2656€ |
2020-06-19 | 30 | CHE DE PARADIS | 3 | 142 | 521 | 282500€ | 1989€ |
2020-07-28 | 118 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 78 | 145 | 120000€ | 1538€ |
2020-10-21 | 164 | RUE EDOUARD BELIN | 5 | 96 | 642 | 232700€ | 2424€ |
2022-12-16 | 62 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 83 | 736 | 221000€ | 2663€ |
2022-10-05 | 15 | IMP PIERRE CHOISY | 6 | 160 | 693 | 338000€ | 2113€ |
2021-02-23 | 66 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 106 | 343 | 176342€ | 1664€ |
2022-02-07 | 74 | IMP L ENSOLEILLADE | 4 | 88 | 605 | 168000€ | 1909€ |
2023-03-22 | 45 | IMP L ENSOLEILLADE | 5 | 97 | 669 | 247800€ | 2555€ |
2022-06-17 | 72 | CHE DE CODOLET | 5 | 121 | 1162 | 345000€ | 2851€ |
2019-10-15 | 39 | RUE FREDERIC SAUVAGE | 6 | 114 | 534 | 200000€ | 1754€ |
2020-01-20 | 56 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 85 | 377 | 110000€ | 1294€ |
2023-03-22 | 109 | RUE EDOUARD BELIN | 5 | 144 | 600 | 356250€ | 2474€ |
2023-03-17 | 156 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 74 | 699 | 200000€ | 2703€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 75 | 224 | 184440€ | 2459€ |
2021-09-23 | 85 | RUE DES ROCS | 3 | 77 | 144 | 149000€ | 1935€ |
2023-06-30 | 61 | RUE DES ROCS | 4 | 60 | 115 | 85000€ | 1417€ |
2019-07-26 | 67 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 87 | 515 | 201400€ | 2315€ |
2021-10-28 | 175 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 775 | 281400€ | 3518€ |
2022-01-20 | 41 | IMP LUCETTE OLIVIER | 4 | 87 | 270 | 174000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 122 | RUE DU SILENE | 5 | 113 | 645 | 244400€ | 2163€ |
2022-07-01 | 6828 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 107 | 604 | 317000€ | 2963€ |
2020-08-26 | 455 | RUE PIERRE CHOISY | 5 | 125 | 916 | 326000€ | 2608€ |
2020-03-16 | 51 | RUE EDOUARD BELIN | 4 | 114 | 626 | 221250€ | 1941€ |
2021-05-21 | 20 | RUE DES ROCS | 3 | 91 | 77 | 202700€ | 2227€ |
2023-01-13 | 20 | RUE DES ROCS | 3 | 91 | 77 | 205550€ | 2259€ |
2021-07-28 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 141 | 1074 | 426780€ | 3027€ |
2022-05-16 | 160 | IMP DES FRERES LUMIERE | 4 | 100 | 1148 | 290000€ | 2900€ |
2020-10-29 | 89 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 85 | 472 | 181300€ | 2133€ |
2020-06-18 | 115 | AV DU MAL JUIN | 4 | 118 | 717 | 42000€ | 356€ |
2020-10-23 | 20 | IMP GUY MOQUET | 6 | 115 | 449 | 278135€ | 2419€ |
2023-02-27 | 136 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 120 | 498 | 370270€ | 3086€ |
2023-03-22 | 582 | RTE D ORSAN | 4 | 85 | 650 | 270000€ | 3176€ |
2022-03-25 | 38 | RUE RENE LAENNEC | 3 | 80 | 61 | 76000€ | 950€ |
2020-08-04 | 41 | RUE FLORIAN | 3 | 70 | 1246 | 324200€ | 4631€ |
2021-09-02 | 324 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 80 | 93 | 160000€ | 2000€ |
2021-01-20 | 289 | RUE DU SILENE | 5 | 127 | 448 | 250300€ | 1971€ |
2022-06-10 | 6783 | RTE D ORSAN | 5 | 105 | 719 | 224900€ | 2142€ |
2021-07-28 | 271 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 85 | 118000€ | 1475€ |
2020-01-09 | 116 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 138 | 228 | 55500€ | 402€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DES PLUMBAGOS | 4 | 88 | 700 | 180000€ | 2045€ |
2021-01-27 | 5 | RUE DES PLUMBAGOS | 4 | 88 | 700 | 227900€ | 2590€ |
2019-07-18 | 6712 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 121 | 849 | 250020€ | 2066€ |
2022-02-28 | 305 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 108 | 125 | 213430€ | 1976€ |
2020-06-17 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 329 | 110000€ | 1222€ |
2021-07-19 | 3 | RUE ANTOINE BIGOT | 4 | 97 | 82 | 173600€ | 1790€ |
2020-09-24 | 60 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 67 | 503 | 96250€ | 1437€ |
2019-09-25 | 745 | RTE DES AGASSES | 4 | 89 | 500 | 199310€ | 2239€ |
2023-02-07 | 75 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 84 | 400 | 270000€ | 3214€ |
2019-11-18 | 19 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 82 | 512 | 212300€ | 2589€ |
2020-11-26 | 238 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 513 | 611300€ | 3821€ |
2021-01-05 | 100 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 65 | 658 | 73000€ | 1123€ |
2020-05-27 | 5 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 110 | 732 | 250000€ | 2273€ |
2022-02-07 | 147 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 94 | 221 | 209345€ | 2227€ |
2022-12-22 | 68 | RUE JOLIOT CURIE | 2 | 80 | 90 | 100000€ | 1250€ |
2019-08-07 | 138 | RUE DES TOURNESOLS | 1 | 87 | 383 | 187020€ | 2150€ |
2022-09-05 | 138 | RUE DES TOURNESOLS | 1 | 87 | 383 | 227811€ | 2619€ |
2020-02-10 | 278 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 80 | 355 | 90000€ | 1125€ |
2021-10-28 | 280 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 36 | 386 | 141000€ | 3917€ |
2022-12-29 | 99 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 149 | 407 | 190000€ | 1275€ |
2022-02-16 | 18 | RUE FREDERIC PASSY | 3 | 95 | 692 | 203000€ | 2137€ |
2023-05-02 | 135 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 90 | 516 | 281100€ | 3123€ |
2021-07-27 | 300 | CHE DE CODOLET | 4 | 77 | 0 | 183500€ | 2383€ |
2019-09-18 | 14 | RUE DES PLUMBAGOS | 6 | 125 | 614 | 267800€ | 2142€ |
2022-04-29 | 147 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 0 | 278000€ | 1986€ |
2021-05-26 | 26 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 65 | 159 | 121500€ | 1869€ |
2019-05-24 | 44 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 36 | 93000€ | 1550€ |
2020-02-24 | 4 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 115 | 204 | 180000€ | 1565€ |
2020-11-19 | 12 | RUE DES PLUMBAGOS | 4 | 89 | 349 | 178000€ | 2000€ |
2020-04-30 | 254 | BD JOSEPH VINCENT FOSSE | 4 | 78 | 758 | 177500€ | 2276€ |
2019-11-18 | 23 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 130 | 907 | 190000€ | 1462€ |
2020-07-03 | 40 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 106 | 500 | 219915€ | 2075€ |
2020-09-08 | 365 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 81 | 1026 | 238500€ | 2944€ |
2022-02-16 | 62 | RUE JULES VERNE | 4 | 80 | 580 | 220700€ | 2759€ |
2022-06-30 | 38 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 80 | 467 | 239900€ | 2999€ |
2020-03-09 | 79 | RUE JULES VERNE | 4 | 110 | 379 | 233000€ | 2118€ |
2022-06-30 | 27 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 65 | 297 | 166000€ | 2554€ |
2020-11-10 | 26 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 50 | 141 | 101000€ | 2020€ |
2022-07-01 | 509 | RTE DES AGASSES | 6 | 158 | 559 | 330000€ | 2089€ |
2021-06-16 | 102 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 80 | 119 | 217900€ | 2724€ |
2022-11-02 | 249 | RUE MONTAIGNE | 6 | 103 | 838 | 289000€ | 2806€ |
2022-01-27 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 106 | 120 | 270000€ | 2547€ |
2023-06-22 | 32 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 56 | 109 | 121000€ | 2161€ |
2021-09-07 | 233 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 80 | 494 | 237900€ | 2974€ |
2019-09-24 | 65 | RUE YOURI GAGARINE | 4 | 67 | 571 | 162000€ | 2418€ |
2020-10-06 | 14 | RUE JULES VERNE | 4 | 106 | 699 | 260550€ | 2458€ |
2022-06-06 | 40 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 80 | 397 | 245000€ | 3063€ |
2020-02-07 | 175 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 91 | 665 | 180000€ | 1978€ |